Кто участвует в приватизации коммунальной квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Решение по приватизации будет вынесено в течение месяца. Для этого с пакетом бумаг обратитесь в ЦПАУ. Другие люди могут регистрироваться здесь только по согласию владельца. Но если они проживают в квартире по договору аренды, то основанием для регистрации станет этот документ, и письменное подтверждение не нужно. Чтобы сняться с регистрации в отдел подаются такие документы: заявление; платежка об уплаченном административном сборе; военный билет, или документ, заменяющий его. Если снимают с регистрации несовершеннолетнего, то необходимо сразу же обеспечить его проживание по другому адресу.

Семья имеет право бесплатно приватизировать несколько квартир Несмотря на столь долгий срок, десятки тысяч людей до сих пор не стали полноправными владельцами квартир.

Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации Ваши вопросы юристу:

Частичная приватизация квартиры

Но покупателей часто отпугивает высокая стоимость жилья, особенно в Москве и Санкт-Петербурге. Многие семьи навсегда прощаются с возможностью приобрести собственную квартиру. Неужели нет альтернативной возможности стать обладателем отдельной жилплощади? На самом деле есть — приватизировать муниципальное жилье.

Существует несколько вариантов: переоформить квартиру в долевую собственность; стать единственным владельцем; приватизировать отдельную часть коммунального жилья — комнату. Правда, здесь нужно учесть множество факторов — частичная приватизация муниципальной квартиры отличается от переоформления всего жилья целиком.

Давайте посмотрим, можно ли и как приватизировать долю или комнату в муниципальном жилом помещении? Впрочем, если вам нужно приватизировать муниципальную квартиру, жилье целиком — читайте о процедуре и нюансах в нашей статье.

О чем говорит закон? Начнем с того, что приватизация в России бесплатная — нет необходимости выкупать квартиру по кадастровой или рыночной стоимости. Достаточно собрать документы, обратиться в органы местного самоуправления и зарегистрировать право собственности в Росреестре. Более того, начиная с года, приватизация жилья в РФ стала бессрочной — об этом сообщает указ Президента России В.

Теперь любой гражданин нашей страны может перевести муниципальную недвижимость в личную собственность. Раньше это нужно было делать до истечения срока бесплатной приватизации.

Сейчас срок убрали совсем, поэтому свободы в действиях стало больше. Но все ли так просто с оформлением долей муниципальной жилплощади? Жилье может быть передано одному владельцу или сразу нескольким участникам процедуры.

Основное условие — приватизация всей квартиры с дальнейшим распределением долей на каждого из членов семьи нанимателя жилья. Если вы хотите приватизировать не всю муниципальную жилплощадь, а, скажем, одну комнату — вам откажут.

Закон запрещает оформлять отдельные части квартиры без перевода в собственность всего жилья. Один из вариантов — попробовать изменить муниципальный статус на коммунальную жилплощадь. Впоследствии, можно приватизировать отдельную комнату в коммуналке, если она представляет собой объект недвижимости то есть имеет отдельный вход, изолирована от других комнат.

Но претворить это в реальной жизни достаточно хлопотно. Можно ли приватизировать часть, долю квартиры, комнату в муниципальной квартире? Наиболее распространенный способ — долевая приватизация муниципальной недвижимости.

Например, если семья хочет 2-комнатное муниципальное жилье, это не означает, что отец получит зал, мать кухню, а ребенок единственную комнату. Приватизация означает, что жилье будет принадлежать и отцу, и матери, и ребенку по праву долевой собственности. Размер долей устанавливается по согласию сторон, но с учетом интересов ребенка если таковые присутствуют.

Права несовершеннолетних защищаются органами опеки и попечительства ООП. Запрещается приватизировать только одну комнату в муниципальной квартире. Но допускается следующее: если объект будет переведен в статус коммунального, приватизация комнаты станет возможной.

Основное отличие коммунального жилья от муниципального — совместное проживание двух и более семей в изолированных помещениях комнатах.

Муниципальная недвижимость схожа с приватизированной — семья проживает в отдельном помещении. Вопрос: Здравствуйте! Мы с сестрой живём в 2-комнатной муниципальной квартире по договору социального найма.

Сестра хочет приватизировать часть жилья одну комнату , а другую оставить мне. Можно ли это сделать? Ответ юриста: Закон запрещает приватизировать отдельные части муниципальной квартиры, если само жилье не оформляется полностью. Поэтому, ваша сестра не сможет стать владельцем отдельной комнаты.

Но вы можете приватизировать всю недвижимость, а уже после подписания договора определить свои доли например, выделить отдельную комнату сестре. Жилье перейдет в личную собственность, и сестра сможет распоряжаться полученной долей по своему усмотрению.

Как приватизировать комнату в муниципальной квартире? Итак, мы выяснили, что приватизация доли, части и комнаты возможно только при общей приватизации жилья. Отдельно допускается оформление прав на комнату в коммуналке.

Но для этого нужно перевести муниципальное жилье в статус коммунальной квартиры, что не так просто сделать. Поэтому, действуем по следующему сценарию: переоформляем муниципальную недвижимость в собственность и распределяем доли по завершении этапа подписания договора с администрацией.

Составление заявления на приватизацию муниципальной квартиры целиком. Подписание договора на передачу жилья в долевую собственность.

Утверждение права собственности в Едином реестре недвижимости. Жилье перейдет в совместную долевую собственность. Нас интересует приватизация отдельной комнаты, а значит порядок действий на этом не заканчивается. Потребуется заключить договор на передачу части или комнаты квартиры во владение одному из членов семьи.

Наконец, останется зарегистрировать жилплощадь в Росреестре и получить выписку из ЕГРН вместо свидетельства. Процедура Подробная пошаговая инструкция по приватизации комнаты в муниципальной квартире в году: Определиться с правоотношениями Первое, что нужно выяснить — подлежит ли жилье приватизации.

Обратите внимание, что у вас на руках должен быть правоустанавливающий документ — договор социального найма реже — ордер.

Без него вы не сможете приватизировать ни комнату, ни долю в муниципальном жилье. Заручиться согласием членов семьи Частичная приватизация является добровольной процедурой — без согласия остальных членов семьи ничего не выйдет.

Поэтому если в квартире зарегистрировано несколько человек, нужно получить согласие каждого из них. Если кто-то против, потребуется оформить нотариальный отказ.

Доля отказника делится между остальными участниками приватизации. Перед тем как приватизировать муниципальную квартиру или ее часть нужно провести осмотр жилья. Сотрудники БТИ установят факт перепланировки, неузаконенных пристроек, реконструкций, увеличения метража.

Скажем, если жилье будет признано аварийным — в приватизации доли, части и комнаты откажут. Следующим этапом наниматель и члены его семьи собирают документы: подтверждающие личности, техническое состояние жилья, права на квартиру, сведения о неучастии в процессе до настоящего момента и др.

Готовый бланк заявления выдадут в жилищном отделении или в органе местного самоуправления. Обращаем ваше внимание, что это договор с администрацией о приватизации муниципальной квартиры в совместную долевую собственность.

Переоформить отдельную комнату или часть жилого объекта можно на следующем этапе. Составить договор на передачу комнаты Подписывается уже не с администрацией, а с другими долевыми собственниками.

После обсуждения всех нюансов комната перейдет во владение одного из членов семьи например, ребенка. Завершает процедуру регистрация права собственности в Кадастровой Палате. От соискателя потребуют новый пакет документов и заявление, а затем зарегистрируют обновленные сведения в реестре прав.

Начиная с года, вместо свидетельства о праве собственности выдают выписку из ЕГРН с печатью. Документы Существенное внимание уделяется сбору документов для приватизации муниципальной квартиры в совместную долевую собственность. Соискатели должны подготовить: свидетельства о рождении и паспорта участников процедуры; справка о количестве зарегистрированных в квартире лиц выдаётся в УВМ или в жилищном отделении при Управляющей компании ; договор соцнайма жилья; несколько заявлений по числу участвующих в процедуре лиц включая детей до 14 лет ; письменное разрешение от органа опеки при участии несовершеннолетних ; заверенный у нотариуса отказ если таковой имеется ; квитанция об оплате госпошлины; техпаспорт на муниципальную недвижимость выдается в БТИ ; сведения о том, что комната не принадлежит другим гражданам, а участники приватизации не участвовали в процедуре ранее; нотариальная доверенность при необходимости ; выписка по лицевому счету -ам об отсутствии задолженности.

Также могут потребоваться дополнительные документы. Если возникнет необходимость о них сообщат в администрации или в Росреестре. Сроки Неважно, оформляется квартира на одного человека или в общую долевую собственность — приватизация будет иметь стандартный срок.

Обычно это месяца со дня подачи заявления в местную администрацию. Срок может быть и меньше, а может увеличиваться. Обратите внимание, что сперва нужно оформить муниципальную квартиру в общую долевую собственность.

На это уходит до 3 месяцев. Далее, жильцы подписывают договор на передачу комнаты во владение кому-то из них. На регистрацию изменений уйдет еще порядка 14 дней, так что общее время на приватизацию составит свыше 3 месяцев. Что еще влияет на сроки и как быстрее приватизировать квартиру — читайте об этом в нашем материале, сколько длится приватизация жилья?

Расходы Перевод муниципальной квартиры или ее части в собственность является бесплатным. Однако сбор некоторых документов и оплата услуг регистраторов — платные. Дополнительно могут потребоваться расходы на перепланировку, оценку и согласование. Сложности Как мы уже выяснили выше — частичная приватизация муниципальной квартиры не из легких.

Соискатель должен иметь представление о процедуре, подготовить несколько дополнительных справок и учесть все нюансы, с которыми придется столкнуться в ходе оформления. Основные сложности процедуры: Имеются противники приватизации Очень часто бывает так, что не все люди горят желанием приватизировать муниципальную квартиру в совместную долевую собственность.

Противниками могут выступить родители ребенка, органы опеки, пожилые родственники и прочие члены семьи. Принуждать человека к приватизации никто не может — если последовал отказ, придется уговорить составить нотариальную отказную.

Или думать об альтернативных способах без согласия прописанных лиц. Происходит ввиду неуплаты коммунальных платежей со стороны жильцов. Если вы намерены приватизировать часть квартиры, а за нее числятся долги — скорее всего вам откажут.

Разделение лицевых счетов также не несет в себе ничего хорошего, так как придется доказывать факт согласия на приватизацию. Проще всего приватизировать комнату в коммунальной квартире как отдельную жилплощадь.

Местные власти запрещают проводить аналогичные действия в отношение жилья по договору соцнайма. Приходится выбирать: или все жилье целиком, или ничего.

Приватизация квартиры в 2019 году: какие различия?

С года государство на законодательном уровне дает возможность гражданам бесплатно оформить в частную собственность жилье, а именно приватизировать его. В связи с тем, что еще не все граждане воспользовались таким правом, в том числе жители Крыма и Севастополя, государство продлило срок приватизации до 1 марта года. Участниками приватизации могут быть все граждане РФ. Для этого лишь надо проживать в квартире на основании договора социального найма, а до года быть вписанным в ордер. Важно помнить, что участвовать в приватизации квартиры возможно только один раз. Исключением являются люди, участвовавшие в ней детьми , то есть до достижения летнего возраста.

Кто может участвовать в приватизации квартиры?

Как получить услугу? Мы гарантируем высокое качество предоставляемых услуг и правовых консультаций. Мы предлагаем Вам помощь Нашей компании в осуществлении процесса приватизации, при этом гарантируя Вам эффективный результат. Сотрудники нашей компании предоставят Вам весь спектр услуг, которые сопутствуют приватизации: 1 информативная консультации по всем интересующим Вас вопросах приватизации; 2 формирование пакета документов для подачи на приватизацию; 3 получение других сопутствующих документов справок, решений в процессе подготовки до приватизации; 4 представление Ваших интересов при подаче документов в органы приватизации; 5 оформление технического паспорта на жилье; 6 представление интересов в Государственной регистрационной службе Главного управления юстиции в области при регистрации права собственности; 7 представление интересов в суде по вопросам приватизации, полное сопровождение по делу до вынесения окончательного решения. Эти и другие услуги будут выполнены на высшем уровне и в кратчайшие сроки специалистами нашей фирмы. Так, к примеру, если семья из 4 человек имеет право приватизировать жилье, то им положено 94 кв.

Советы адвокатов

Важные доработки как раз и коснулись прав детей на время приватизации. Относительно недавно, а именно до года, жилье оформлялось только на взрослых — теперь ситуация кардинально изменилась. Дети участвуют в приватизации квартиры наравне со взрослыми, причем родители могут оформить жилье на ребенка. Здесь имеются нюансы, о которых мы и поговорим в нашей статье. Как происходит выписка ребенка при продаже квартиры — ответ в нашей статье из соседнего раздела. Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Как известно, приватизацией считают перевод муниципального жилья в собственность обычных граждан. Сразу скажем, что участие юных жильцов в приватизации — обязательно. Другими словами, если прописанный в квартире ребёнок не принимает участия в процедуре, приватизация может быть легко оспорена органами опеки и попечительства ООП. Проживающий в муниципальной квартире ребенок автоматически имеет права на жилье в случае переоформления последнего.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизировать комнату в коммунальной квартире

Жилье в частные руки: как правильно приватизировать квартиру

Что такое приватизация? Приватизировать квартиру или нет? Что такое приватизация и для чего она нужна? Эти вопросы сегодня часто задают многие наниматели квартир, которые получили жилье по договору социального найма у государства или муниципалитета. Какие плюсы и минусы приватизации и когда закончится процесс преобразования собственности в Российской Федерации?

Сам процесс приватизации регулируется Федеральным Законом номер

Цена: от застройщика Тел. С этой даты приватизация в стране происходит по новым правилам. Это ускорение экономического роста, привлечение иностранных и внутренних инвестиций.

Как оформить приватизацию квартиры?

Сайт "РИА Недвижимость" решил напомнить россиянам, что нужно для осуществления приватизации, а также рассмотреть, в чем ее преимущества и недостатки. Срок бесплатной приватизации жилья в России заканчивается 1 марта года. Сайт " РИА Недвижимость " решил напомнить россиянам, что нужно для осуществления приватизации, а также рассмотреть, в чем ее преимущества и недостатки. Успеть до весны Если осознание того, что приватизация квартиры все-таки необходима, пришло только сейчас, то оформить жилье в собственность бесплатно еще можно успеть. Дело в том, что закон, предусматривающий продление сроков бесплатной приватизации, заканчивает действовать 1 марта года, и каждый подавший заявление до пятницы 27 февраля, будет иметь право на предоставление услуги, рассказали в департаменте городского имущества Москвы. Жители столицы имеют возможность подать запрос через портал государственных и муниципальных услуг города. Решение вопроса о приватизации жилых помещений принимается в двухмесячный срок со дня подачи заявления гражданина. Но этот срок не включает в себя регистрацию прав собственности, добавляет специалист юридической службы "Инком-Недвижимость" Светлана Болотская. Срок такой регистрации составляет не более 18 дней, а на практике составляет обычно около 10 рабочих дней, уточняет она.

Правила приватизации квартиры

Для такого вида жилья характерно, что изолированные жилые помещения в нем используются для проживания нескольких семей граждан и могут быть как в частной собственности, так и муниципальной. В коммунальной квартире лицу или семье принадлежит отдельная комната, а также имеется общее имущество. Кроме того, устанавливается ряд правил поведения и пользования таким жилищем. В целом, целесообразнее приватизировать квартиру целиком, что требует наличия права пользования целой квартиры, а не одного помещения в ней. Стоит отметить, что законом это не запрещается.

Данное право используется один раз, но несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения, в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия. Цель суть приватизации — это возможность распоряжаться, жилым помещением, а именно продать, завещать, подарить, с того момента когда Вы становитесь собственником. В приватизации имеют право участвовать все совершеннолетние члены семьи и в обязательном порядке все несовершеннолетние члены семьи. Исключение, только в том случае, если совершеннолетний уже участвовал в приватизации. А также совершеннолетние члены семьи вправе на законных основаниях отказаться от приватизации. Часто возникают вопросы, в какую собственность оформлять недвижимость, в общую совместную или долевую?

В указанный при приеме документов срок Департамент выполнит все полагающиеся проверки и выдаст ответ: согласие или отказ в приватизации. Отказ может быть выдан по объективным причинам: не все документы предоставлены, в каких-то документах имеются ошибки, гражданин ранее участвовал в приватизации, комната уже приватизирована и т. Ели вы считаете, что отказ выдан неправомерно, по надуманным причинам, его можно оспорить в суде. Свидетельства о смерти лиц, ранее прописанных в комнате; Копия документа, подтверждающего смену фамилии, если кто-либо из жильцов комнаты ранее носил другую фамилию; Доверенность, заверенная нотариально, на имя лица, выполняющего действия по приватизации от имени жильцов комнаты и по их поручению. Приватизация комнаты в коммунальной квартире Как правило, выделение долей во владении местами общего пользования проводится посредством подписания добровольного соглашения между жильцами коммунальной квартиры. Но иногда, при возникновении споров, подобный вопрос приходится решать в судебном порядке.

Решая вопрос: можно ли приватизировать часть квартиры, следует руководствоваться положениями ФЗ от 4. Решение о приватизации должно быть единогласным. Одно или несколько лиц имеют право отказаться от участия в сделке но должны дать согласие на приватизацию в пользу будущих собственников. Отказавшиеся жильцы имеют право постоянного проживания в приватизированной квартире. Как приватизировать часть квартиры? Законом не предусмотрен порядок приватизации части муниципальной квартиры.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 12
  1. righmade

    Основной закон регламентирующий медицинское освидетельствование на состояние опьянения.

  2. Анфиса

    Передбачені у відповідному акті законодавства України, то

  3. Олимпиада

    Ладно когда сам взял.хоть пожил нормально.а когда поручителем выступил.а лучше не брать

  4. unadatun

    У меня два гражданства Украины и Израиля

  5. Парфен

    Стакан от Ютуб и кнопка от Ютуб! Угодал?=))

  6. Ксения

    Уважаемый Тарас. Высветите пожалуйста тему (про судовой сбор). Дела такого рода что на меня незаконно выписали постановление сотрудники полиции и я уже чуть-ли не пол года бегаю по ихнему начальству, а ответ один(обжалуйте в суде но смысл этого обжалования если я все равно плачу деньги, что-бы доказать что я не олень. И есть-ли возможность, взыскать эти деньги назад. Раньше я еще мог подать прошение, а сейчас судья говорит пока не оплатишь не примут на рассмотрение

  7. Захар

    2 Ни разу не видел чтоб собаковод убрал за своим питомцем.

  8. Станислав

    Почему страховая расходует только около трети и что с остальным?

  9. Каллистрат

    Народ, бля, нас начинают стерелизовать уже. понятное дело, в стране доведенной до нищеты не совсем порядочные женщины начнут шантажировать этим. паралельно сми будут вытягивать сюжеты, где мужики козлы, издеваються над женами и т. п. нам будут прививать чувство вины, женщинам-что мы моральные уроды, которые их унижают сотни лет. семью будут разваливать, делая из мужиков вечно виноватых ничтожеств, а из женщин-меркантильных феминисток. все как в эвропке.просыпайтесь уже. думали маршами пидорасов все закончиться? ждите толп черножопых имигрантов и ужесточения законов о расизме. что я на своей земле ему слова кривого сказать бы не смог.

  10. nkeepcofo

    Тарас жирный лайк за видос и на тройку следующих тож поставлю!

  11. Дементий

    Зачем вообще идти в машину к сотруднику Дпс?Когда можно просто находиться в своём автомобиле!

  12. smaralenwin

    Для того,что б подошли с наручниками,должны быть веские основания для задержания т.е розыск,преступление.Просто так не могут пригласить проследовать кудато и попросить предъявить паспорт.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных